서울 아파트 매매가가 올해 최고치를 기록했다. 전셋값은 안정세를 유지했다.
1일 부동산114에 따르면 지난달 마지막 주 서울 아파트 매매가격 변동률이 0.05% 상승하며 올해 들어 가장 높은 수준을 나타냈다. 신도시 및 경기·인천은 보합세에 머물렀다.
서울의 경우 개포지구 내 첫 재건축인 '래미안 블레스티지'가 분양을 시작하면서 개포주공3·4단지를 비롯한 강남권 재건축이 전반적인 상승세를 이끌었다.
서울은 지역별로 살펴보면 강남구가 0.13%로 가장 상승폭이 컸으며 강서구(0.10%) , 동대문구(0.09%), 영등포구(0.08%), 구로(0.06%), 관악(0.05%) 순으로 상승했다.
강남구 개포동 '주공3단지(이주철거)'는 3750만~5750만원 상승했고, '주공4단지(사업시행인가)'는 1250만~2500여만원 올랐다. 강서구는 가양동 '강나루현대'가 1000만~3000만원 상승했다.
신도시는 평촌과 광교가 각각 0.02%, 0.01%로 소폭 올랐다. 평촌은 비산동 '샛별한양2단지'와 평촌동 '초원부영'이 500만원 가량 올랐다. 광교는 이의동 '광교e편한세상'이 1000만원 가량 증가했다. 반면 일산(-0.02%), 중동(-0.02%), 분당(-0.01%)은 하락했다.
경기·인천 등 수도권에서는 남양주시(0.03%), 고양시(0.02%), 부천시(0.02%) 등이 올랐다.
전세시장은 안정세를 유지했다. 서울의 경우 국지적 수급 불균형 현상이 발생해 0.05% 올랐다.
지역별로는 서대문구(0.29%)의 상승폭이 가장 컸고 영등포구(0.28%), 중랑구(0.18%) , 도봉구(0.14%), 성북구(0.14%) 등이 뒤를 이었다.
서대문구는 영천동 '독립문삼호'가 2000만~2500만원, 홍제동 '삼성래미안'이 500만~2500만원 가량 상승했다. 영등포구는 당산동 '강변삼성래미안'이 1000만~4500만원, 영등포동 '두산위브'는 250만원 정도 올랐다.
신도시(0.01%)에서는 산본(0.04%), 분당(0.03%),광교(0.03%) 등이 내렸다.
경기·인천(0.01%)의 경우 의왕시(0.08%), 과천시(0.05%), 안양시(0.05%), 의정부시(0.04%) 등 순으로 오름세를 보였다.
서성권 부동산114 연구원은 "수도권 아파트 시장은 4·13 총선을 앞두고 아직까지 큰 움직임을 보이고 있지는 않다"며 "전세도 재개발·재건축 이주 등 국지적으로 매물이 부족한 지역을 제외하면 안정적 흐름을 보일 것"이라고 말했다.