한양 '천안 한양수자인 에코시티' 숲세권 대단지 분양 주목
한양 '천안 한양수자인 에코시티' 숲세권 대단지 분양 주목
  • 길연경 기자
  • 승인 2021.04.26 18:37
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풍세 등 비규제지역 관심

[증권경제신문=길연경 기자] ㈜한양이 ‘천안 한양수자인 에코시티’를 분양 중이다.

천안 한양수자인 에코시티는 태학산과 태화산이 둘러싸고 있는 숲세권 아파트로 조성돼 푸른 자연을 누리는 청정 주거환경을 자랑한다. 또 천안의 명소 '태학산자연휴양림'을 비롯해 발장골산, 청룡산 등도 배후에 위치해 있어 더욱 풍부한 녹지 프리미엄이 예상된다. 뿐만 아니라 주변에는 생태공간과 산책로가 있는 풍서천도 인접해 배산임수의 입지도 갖춰 입주민의 주거쾌적성은 한층 더 높아질 것으로 기대된다.

천안 한양수자인 에코시티는 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 772번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 30개 동, 전용 59~84㎡, 총 3200가구 규모로 조성된다. 전 가구가 선호도가 높은 중소형으로 구성되는 것이 특징으로, 타입별 가구 수는 △59㎡ 554가구 △75㎡ 524가구 △84㎡A 463가구 △84㎡B 499가구 △84㎡C 584가구 △84㎡D 576가구로 구성된다.

이 중 세대구분형 상품으로는 84㎡A 타입 463가구와 84㎡B 타입 499가구, 총 962가구가 공급된다. 특히 천안 한양수자인 에코시티의 세대구분형 상품은 기존에 보편적으로 공급되던 ‘방 1개+욕실+주방’의 원룸형 구조를 뛰어넘는 ‘거실+방+욕실+주방’의 1.5룸형 구조로 설계됐다. 때문에 한 세대 내에서 두 가구가 더 편리하게 독립적으로 거주할 수 있고, 임대 활용 시에는 임차인의 공간활용성이 더 수월할 것으로 전망돼 많은 관심이 예상된다. 

천안 한양수자인 에코시티는 이 밖에도 다양한 특화상품을 적용해 주거쾌적성을 높였다. 우선 남동·남서향 위주의 단지 배치와 전 가구 판상형 구조를 도입해 채광과 통풍을 높였다. 또 5.5베이 혁신 평면 구조(84㎡B타입)를 도입하고, 타입별로 드레스룸, 알파룸, 현관창고, 가변형 벽체 등을 제공해 수납공간과 공간활용성을 극대화했다. 

단지는 3200가구 대단지에 걸맞게 단지 내에서 취미생활부터 보육까지 가능한 자족형 단지로 개발돼 커뮤니티와 조경설계도 다채롭게 꾸밀 예정이다. 커뮤니티 시설로는 어린이집, 경로당을 비롯 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 남·여 독서실, 작은도서관, 게스트하우스 등이 배치된다. 또 조경설계로는 수공간과 휴게공간, 놀이터 등이 연계된 대규모 커뮤니티 광장과 유아 놀이터, 어린이 놀이터, 주민운동시설이 구성된다.

천안 한양수자인 에코시티의 분양가는 3.3㎡당 평균 800만 원대로 책정됐다. 타입별 가격은 59㎡타입 1억 9000만 원대, 75㎡타입 2억 4000만 원대, 84㎡A,B타입 2억 9000만 원대, 84㎡C,D타입 2억 7000만 원대로 주변 시세 대비 상당한 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다.

한편 현재 천안시 대부분의 지역은 조정대상지역으로 규제지역이지만, 단지가 들어서는 풍세면은 비규제지역이라 전매, 대출제한 등의 규제에서 자유로워 많은 관심이 예상된다. 실제 천안 한양수자인 에코시티는 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 받을 수 있다. 여기에 1차 계약금 1000만 원 정액제 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 줄였다.

천안 한양수자인 에코시티의 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1777번지에 위치한다. 


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