'현대 실리콘앨리 아트 동탄' 분양

[증권경제신문=길연경 기자] 경기도 동탄에 들어서는 복합 지식산업센터 '현대 실리콘앨리 동탄' 내 상업시설 '현대 실리콘앨리 아트 동탄'이 입지, MD구성 및 테마, 키 테넌트를 다 갖춘 상품으로 이목을 끌고 있다.

현대 실리콘앨리 아트 동탄은 동탄2신도시 지원시설용지 25-1~5블록 내 지하 2층~지상 1층, 연면적 2만 1564㎡ 대규모 상업시설이다. 이국적인 분위기가 느껴지는 레드브릭 디자인을 적용하고 공간 곳곳에 뉴욕 거리 예술을 재현한 컬러풀하고 아티스틱한 그래피티를 조성해 뉴욕 스트리트 아트 감성을 극대화했다.

시설 내 메인 광장 등에서 다양한 페스티벌이 진행되는 '365일 복합문화상권'을 만든다는 계획으로, 화려한 영상미로 발길을 사로잡을 미디어 파사드 2개와 플로어 인터랙션, 대형 조형물 및 예술작품 등을 조성해 지속적인 유동 인구 유입을 유도할 계획이다.

또 대형 멀티플렉스 영화관 및 12개 정식 규격 레인이 설치되는 대형 락볼링장 등 주요 키 테넌트 입점을 확정했으며, 주변 지역 상권 내 최초로 병·의원과 은행 유치에도 성공해 추후 입점 점포들이 이 같은 시설들과 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 기대된다.

수도권 최대 규모 산업 클러스터 '동탄테크노밸리'에 들어설 예정으로 약 4500개 기업, 약 67만여 명을 배후수요로 품는다. 주변으로는 삼성전자 화성·기흥캠퍼스, 두산중공업 I&C동탄공장, 한국3M 기술연구소 등 약 3만 4000여 명이 근무하는 대형 산업단지가 포진돼 있다.

지식산업센터 내 상업시설이라는 점에서 확실한 고정 수요 또한 확보된다. 같은 건물 내 지식산업센터 입주 기업 및 근로자를 독점으로 확보하며 기숙사가 함께 배치되기 때문에 퇴근 후인 평일 오후 늦은 시간이나 주말에도 수요층의 활발한 접근을 기대할 수 있다. 

편리한 교통망도 강점이다. 우선 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄IC가 가깝고 이를 통해 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로 등을 이용할 수 있다. 대중교통으로는 SRT 동탄역이 있으며 여기에 GTX-A 노선과 지난 6월 계획이 확정 고시된 분당선 연장선이 들어설 예정이다.

지난해 국토교통부가 최종 계획을 확정한 인덕원동탄선 전철 노선 또한 현재 사업 추진 중이며, 올해 1월 경기도가 기본계획을 확정한 동탄도시철도는 2027년 개통을 목표로 본격적인 사업이 진행될 예정이어서 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

부동산 업계 관계자는 "최근 지식산업센터가 알짜 투자처로 떠오르며 내부 상업시설도 높은 관심을 받고 있다"면서 "풍부한 주변 배후수요, 키 테넌트, 고유 특화설계와 테마까지 갖춘다면 지역 랜드마크로 발전하며 일대 시세를 이끄는 리딩 단지로서 역할도 기대할 수 있다"고 덧붙였다.

한편 현재 현대 실리콘앨리 아트 동탄 모델하우스는 한미약품 뒤편인 경기도 화성시 동탄기흥로에 위치하고 있다. 상업시설에 설치될 미디어 파사드를 모델하우스에서 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성하고 실제 설계를 반영한 초대형 사업지 모형도와 상업시설 단면 모형도를 도입해 내방객들이 사업지를 한눈에 확인할 수 있도록 했다.