인천 1위, 대전, 울산, 경기 순 미분양 소진율↑
[증권경제신문=길연경 기자] 올해 전국 미분양 물량이 1월 정점을 찍고 감소세를 보이는 가운데 올 1~7월 17개 시·도 중 인천이 미분양 소진율 속도가 가장 빠른 것으로 나타났다.
12일 국토교통부 미분양주택현황보고에 따르면 올해 1월 정점을 찍고 미분양 물량이 점차 줄고 있는 것으로 확인됐다. 7월 기준 전국 아파트 미분양 물량은 6만 3087건으로, 지난 1월 7만 5359가구 대비 16.28%(1만 2272가구)가 감소했다.
업계에서는 올해 초 정부가 부동산 관련 규제를 완화하고 지난 2월 한국은행이 기준금리를 3.5%에서 동결한 이후 이번 달까지 계속 유지하며 이자상승 부담이 완화됐기 때문으로 보고 있다.
지역별로 살펴보면 일부 지역은 미분양 물량이 늘어났다. 서울시는 1월 996가구에서 7월 1081가구로 85가구가 증가했으며, 광주시도 같은 기간 262가구에서 698가구로 436가구가 늘었다. 광주광역시와 전라남도, 제주시도 동시기에 미분양 물량이 많아진 것으로 나타났다.
반면 미분양의 온상이었던 대구시는 1월 1만 3565가구에서 7월 1만 1180가구로 2000가구 이상 줄었으며, 인천시도 동기간 3209가구에서 1212가구로 2000가구 가까이 감소한 것으로 확인됐다.
특히 인천시의 경우 미분양 소진율로만 보면 17개 시도 중 전국 1위를 차지했다. 인천시의 미분양 소진율은 62.23%이며 대전시 51.8%, 울산시 31.6% 경기도 18.77%순으로 미분양 소진율이 높았다.
실제로 올해 분양한 미추홀구 '더샵 아르테'와 동구 '인천 두산위브더센트럴', 계양구 '작전한라비발디'이 최근 모든 계약이 완료된 것으로 알려졌다.
업계 관계자는 "인천의 경우 서울 근교에 위치해 서울 접근성이 우수한데다 가격도 서울에 비해 진입장벽이 상대적으로 낮은 만큼 실수요자들의 매수가 이어지며 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있는 것으로 보인다"고 말했다.