수서발KTX, 신분당선 연장선, 성남~여주복선전철
"길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다"라는 말이 있다. 도로와 지하철 등 교통 여건이 개선되면 집값 형성에 많은 영향을 준다. 출퇴근 시간이 단축되고 노선 주변에 인구가 유입되면 임대 수요가 증가되고 주택 가격도 상승하기 마련이다.
실제 지난해 6월말 KTX가 서울역에서 인천국제공항역까지 연결되면서 인천 영종도(운서동)는 집값 하락세가 상승세로 반전됐다. 영종도 주민이 인근 검암역에서 기존 공항철도 외에도 KTX를 이용해 서울과 전국 각지로 이동할 수 있게 되는 등 교통망 개선이 호재로 작용했다.
10일 KB국민은행 부동산시세에 따르면 인천 아파트값은 지난 2013년 4분기 3.3㎡당 697만원에서 현재 809만원으로 16% 올랐다. 반면 KTX 노선이 신설된 영종도(운서동)의 경우 같은 기간 644만원에서 852만원으로 32.3% 뛰었다.
내년에는 수서발 KTX를 비롯해 신분당선 연장선, 성남~여주 복선전철 등 굵직한 노선들이 개통될 예정이다. 인근에 분양을 앞둔 단지들에 관심이 쏠리고 있다.
◆ 수서발 KTX 개통
수도권 KTX는 서울 수서에서 경기도 동탄·평택을 거쳐 기존 경부선 고속철도와 만나는 노선(61㎞)이다. 2010년 착공해 2016년 6월에 개통 예정이다.
현대엔지니어링은 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 10-4,5,6,7블록에서 ‘힐스테이트 에코 송파’ 오피스텔 464실을 분양 중이다. 문정지구ㅁ내 오피스텔 중 KTX수서역과 가장 가깝다. 단지 인근 탄천 건너편(약 1km)에 KTX 수서역이 2016년 상반기 개통될 예정이다. 지하 4층~최고 18층 2개 동 총 464실 규모로 전용면적 21~34㎡로 구성된다.
반도건설은 동탄2신도시 C5∙C8블록에 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크' 7.0과 8.0을 분양중이다. KTX·GTX동탄역과 광역환승센터를 걸어서 7분 정도면 이용할 수 있다. 7.0 단지는 아파트 710가구와 오피스텔 280실, 8.0은 아파트 671가구와 오피스텔 280실 규모다. 아파트는 모두 전용면적 73~86㎡형이고 오피스텔은 56㎡로 지어진다.
신안은 동탄2신도시 A99블록과 A100블록 ‘신안인스빌 리베라3·4차’를 분양중이다. KTX동탄역이 차량 5분 거리다. A99블록은 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 전용 84~96㎡ 총 470가구로 공급된다. A100블록은 지하 2층~지상 15층, 9개 동, 전용 84~96㎡ 총 510가구 규모다.
대우건설은 ‘동탄2신도시 푸르지오 3차’를 12월 분양할 예정이다. KTX동탄역까지는 차량으로 5분 정도 소요된다. 이 아파트는 지하 2층 지상 20층, 10개동, 전용면적 74~84㎡ 913가구로 구성된다.
◆ 신분당선 연장선
정자역에서 용인시를 거쳐 수원시 광교까지 연결되는 12.8㎞ 구간의 신분당선 연장선이 내년 2월경에 개통될 예정이다. 동천역과 수지구청역, 성복역, 상현역이 들어설 예정이다.
GS건설은 경기 용인시 수지구 동천2지구에 들어서는 ‘동천자이’를 분양 중이다. 지하 2층, 지상 36층 10개동, 전용면적 74∼100㎡ 총 1437가구 규모다. 신분당선 연장선 동천역이 단지에서 1km 가량 거리에 있다. 신분당선을 이용하면 강남권까지 10분대로 갈 수 있다.
롯데건설은 용인시 수지구 성복동 23번지 일대에 짓는 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 분양 중이다. 지하 6층~지상 34층 총 13개 동, 전용면적 84~99㎡ 2356가구 규모다. 성복역이 단지와 연결될 예정이다.
◆ 성남~여주 복선전철
내년 6월에는 성남~여주 복선전철이 개통된다. 전철을 이용하면 서울 강남과 분당·판교까지 30분 이내에 갈 수 있다.
SM우방건설산업은 경기도 광주시 오포읍 양벌리에 '광주역 우방아이유쉘'을 분양 중이다. 이 아파트는 지상 최고 18층, 16개 동 798가구로 이뤄진다. 성남~여주 복선전철 광주역과 도보 15분 거리다.
