아파트 매매값 7월부터 하락폭 줄면서 상승세
[증권경제신문=길연경 기자] 수도권광역급행철도(GTX) 등 각종 교통 호재를 타고 집값이 급등했다 반토막난 경기도 GTX라인 아파트 가격이 다시 반등하고 있다.
6일 KB부동산 원간 시계열 자료에 따르면 C노선 수혜지인 오산시 아파트 매매값은 2021년 무려 49.30%가 올랐다가 지난해 7.96%가 하락했다. 올해 역시 1월부터 6월까지 월별 1%에서 많게는 3% 이상 떨어지다가 7월에는 -0.21%로 하락폭을 줄이고 있다. 의정부시도 같은 기간 36.48% 상승에서 지난해 -7.17%, 그리고 올해 월별 1%이상 하락세를 보이다가 7월에 -0.48%로 하락폭을 줄이고 있다.
B노선 최대 수혜지로 평가받았던 송도신도시(연수구)는 2021년 45.94%로 50% 가까이 올랐지만 지난해에는 8.29%가 떨어졌고, 올해 상반기까지도 하락폭이 컸지만 6월부터 하락폭을 줄이면서 7월에는 -0.04% 기록했다.
A노선 수혜지 역시 마찬가지다. 동탄신도시가 위치한 화성시는 같은 기간 31.78% 상승했다가 지난해 무려 10.63%가 떨어졌다. 화성시는 올해 6월부터 상승세로 전환했고, 7월에는 0.41% 상승세를 보였다.
신고가 경신 단지들도 있다. 오산시 수정동 '오산대역더샵센트럴시티' 전용면적 77㎡는 지난 7월 22일 최고가인 5억7500만원(6층)에 거래됐고, 원동 '오산롯데캐슬스카이파크' 전용 85㎡도 8월 11일에 4억9730만원(15층)으로 최고가를 경신했다.
의왕시 포일동 '인덕원숲속마을5단지' 전용 120㎡는 7월 23일에 최고가인 11억원(11층)에 거래됐다. 화성시 오산동 '동탄역롯데캐슬' 전용 65㎡는 8월 12일에 최고가인 12억9000만원(37층), 송도신도시 역시 '송도자이크리스탈오션' 전용 110㎡가 8월 4일에 최고가인 11억8328만원(22층)에 거래됐다.
이에 따라 분양시장도 뜨거워지고 있다. 지난 8월 28일, 29일에 걸쳐 진행된 부천 원종역 아이원시티 아파트의 무순위 청약 최고경쟁률이 47 대 1로 평균경쟁률 약 22대1을 기록했다.
호반건설이 지난 8월 초 경기도 평택시에 공급한 '호반써밋 고덕신도시 3차'는 1순위 청약 접수 결과, 평균 82.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 안양 '인덕원 퍼스비엘', '인덕원 자이SK뷰'도 완판에 성공했다.