지하주차장 7개 기둥 띠철근 50% 누락
"보강 작업 마쳤다"
[증권경제신문=길연경 기자] 대우건설 자회사인 대우에스티가 시공한 서울 은평구 불광동 신축 아파트 일부 기둥에서 띠철근이 누락된 것으로 확인됐다.
19일 건설업계에 따르면 대우건설은 최근 외부 안전진단 기관을 통해 불광동 신축 아파트의 기둥, 벽체 등 부재 1443개를 대상으로 전수 조사한 결과 지하 1층 주차장의 기둥 7개에서 띠철근 시공 이상을 발견했다.
띠철근은 건물 하중을 버티기 위해 기둥에 세로 형태로 들어가는 주철근을 가로로 묶어주는 철근이다.
해당 기둥 7개의 띠철근은 당초 15㎝ 간격으로 설계됐으나, 실제로는 30㎝ 간격으로 시공됐다. 즉 전체 들어가야 할 띠철근의 절반만 시공된 것이다. 시공 이상은 시행사 측에서 발견했다.
대우건설은 최근 시행사가 선정한 감리와 구조 설계사를 통해 띠철근이 누락된 기둥들에 대한 보강 작업을 마쳤다.
대우건설 관계자는 "이미 시공된 콘크리트를 모두 해체하고 철근을 새로 넣을 수는 없어 외부에 철판을 대는 방식으로 보강했다"며 "원래 설계보다도 안전성이 개선됐다는 확인도 받았다"고 말했다.
또 "띠철근 간격이 다르게 시공된 것은 작업자의 실수로 보인다"며 "30㎝ 간격으로 넣도록 한 기둥도 있어 작업 과정에서 착각했을 가능성이 크다"고 덧붙였다.
한편 해당 아파트는 4271㎡ 부지에 지하 3층∼지상 17층, 2개 동 145가구 규모로 들어서는 민간 임대 아파트다. 이달 전체 가구의 20%인 약 30가구가 임차 입주를 시작할 예정이었으나, 아파트 준공이 완료되지 않아 시행사와 임차인 간 계약을 해지해야 하는 상황이다.
시행사는 대우건설 측에 아파트 인수를 요구하는 동시에 고발을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.
대우건설 관계자는 "시행사 측은 부동산 경기 침체로 임대 분양률이 저조하고 사업성이 저하되자 근거 없는 시공 품질을 빌미로 사용 승인 서류에 날인을 거부하고 있다"며 "방음벽 설치공사와 통신 전주 이설공사 등을 고의로 지연시키는 등 발주처의 의무를 해태하고 있다"고 주장했다.
이 관계자는 "현재 사업성이 급격히 저하한 이번 사업을 시공사가 높은 가격으로 인수하게끔 해 본인들의 손실을 회피하고, 만기가 돌아오는 사업비 대출의 상환 의무를 시공사에 전가하기 위해 시공 품질 문제를 주장하는 것"이라며 "안전과 품질에 대해서는 어떤 타협도 있을 수 없으며, 입주예정자들이 근심 없이 입주할 수 있도록 준공일까지 최선을 다할 것"이라고 말했다.