3867세대로 탈바꿈 추진···"빠른 추진으로 부응할 것"
[증권경제신문=길연경 기자] 코람코자산신탁은 지난 25일 주민동의율 91%로 '방학 신동아1단지 신탁방식 재건축' 예비신탁사로 선정됐다고 밝혔다.
이날 코람코 컨소시엄(코람코자산신탁·교보자산신탁)과 신동아1단지 재건축 추진준비위원회는 업무협약을 맺고 신속한 재건축을 위해 뜻을 모았다.
서울시 도봉구 방학동 일원에 위치한 방학 신동아1차 아파트는 올해 준공 37년차(1986년 준공)를 맞는 노후 단지다. 코람코 컨소시엄은 기존 총 30개 동 3169세대였던 이 단지를 최고 40층 규모 24개동 총 3867세대와 부대복리시설 등을 갖춘 서울 북부 랜드마크 주거단지로 탈바꿈 시킬 예정이다. 특히 빼곡했던 아파트 동수를 줄여 동간거리가 넓은 쾌적한 단지로 개발하겠다는 계획이다.
코람코자산신탁은 지난해 국내 부동산신탁사 중 매출액 1위를 기록한 부동산신탁사로 약 28조원의 부동산 자산을 운용하는 민간 리츠 시장점유율 1위 리츠 운용사이기도 하다. 국내 신탁사들의 기업신용등급이 하락하고 있는 가운데에서도 약 4927억 원의 자기자본과 안정적 사업관리로 지난달 나이스신용평가에서 기업신용등급 A(안정적)를 평가받았다.
코람코자산신탁은 국내 최초로 추진된 신탁방식 정비사업 이었던 안양 호계·신라·성광아파트 재건축을 대행자선정 40개월여 만에 준공시킨 것을 시작으로, 인천 송림5구역 재개발, 아산 모종1 재개발, 서울 개화산역세권 재개발 등을 연이어 준공시켰다. 내년 초 예정된 인천 미추홀구 우진아파트 준공을 포함하면 총 5개 현장의 신탁방식 정비사업 성공사례를 확보하게 된다.
장순서 코람코자산신탁 정비사업본부장은 "속도감 있는 사업진행으로 코람코를 예비신탁사로 선정해주신 소유자분들에게 기대 이상의 성과를 보여드릴 것"이라고 말했다.